Crise du logement
La crise du logement que traverse le pays nécessite un véritable plan de transformation et de soutien au logement. À quand la défense également d’une plus grande décentralisation/déconcentration dans les responsabilités opérationnelles, le pilotage et la mise en œuvre des politiques du logement ?
Parmi les réponses à apporter, citons :
- un pacte en faveur du logement social pour produire 150 000 logements sociaux par an, et notamment un plan Marshall de construction en faveur du logement social étudiant ;
- un pacte pour l’accession à la propriété et le logement intermédiaire qui passe par le développement des offices fonciers solidaires ;
- l’augmentation du budget consacré à la rénovation thermique à 10 milliards d’euros par an (au lieu de 2 milliards d’euros), l’obligation de la rénovation thermique des bâtiments et de la rénovation énergétique des logements sociaux classés E, F, G afin de redonner du pouvoir d’achat aux ménages les plus modestes ;
- une réforme complète de la fiscalité immobilière en supprimant la totalité des impôts et des taxes portant sur l’usage du logement (suppression de la T.V.A. sur les travaux afin de faire émerger des logements écoresponsables, des droits de mutation…) pour concentrer l’imposition immobilière sur le foncier, qui serait taxé à un taux faible, mais ajustable en temps réel, en fonction de l’évolution de son prix ;
- la suppression des différentes niches fiscales perturbant les marchés immobiliers. La suppression de ces niches permettra de financer les actions à destination des plus modestes ;
- permettre aux intercommunalités de définir par contrat avec l’État les champs de son intervention (ciblage et modulation des zonages HLM ou des zonages liés à l’investissement locatif ou des dispositifs d’accession à la propriété) ainsi que la possibilité de moduler certains dispositifs nationaux (loyers plafonds pour le parc privé, loc’ avantage*).
Dès la rentrée scolaire, des réponses claires devront être apportées. La crise du logement que traverse le pays nécessite des mesures d’envergure ! Jean-Louis Matéos
* loc’ avantages, c’est le fait de louer abordable et de bénéficier d’une réduction d’impôt → https://www.economie.gouv.fr/particuliers/locavantages-reduction-impot-location
